【開催日】
10月18日(土)-19日(日)
【会 場】
釧路市文苑1丁目 [Map]
【時 間】
10:00~16:00
モデルハウス販売会を開催！ご自由にご来場いただけます（予約不要）
- 場所：釧路市文苑1丁目
- 設計ポイント：
- 北側接道・やや小さめの敷地条件を踏まえ、建物面積と駐車スペースを両立
- 吹き抜けを採用し、北側道路でもリビングにしっかり光を取り込むプラン
- ハザードマップ上で津波10mの浸水想定エリアであることを意識し、配置と構造を検討
立地・周辺環境
- 閑静な住宅地で、子育て世代から人気の高い文苑エリア
- 近隣には大きな公園があり、子どもの遊び場や散歩に便利
- スーパー・学校などの生活施設も充実した安心のロケーション
間取り・部屋の特徴
1F（LDK）
- リビング：南面配置で明るい光を確保。リビング上部に吹き抜けを設け、開放感と採光をアップ。
- キッチン：対面式で、リビング・ダイニングを一望できる。家事をしながら家族の様子を見守れる。
2F（プライベート空間）
- 主寝室：大容量のウォークインクローゼット付き。収納力が高く、生活空間をすっきり保てる。
- 子ども部屋：午後から日差しが入る西面に配置。クローゼットは扉を設けず、オープン仕様で広く感じられるデザイン。
外観デザイン
- 施主様の要望：「流行に左右されない、飽きのこないデザイン」
- 採用カラー：濃すぎず薄すぎないニュアンスグレー
- 設計者の提案：
- 玄関上部をオーバーハングさせ、立体感のあるファサードを演出
- 窓の大きさ・配置バランスにこだわり、シンプルかつ洗練されたかっこいい外観に
| 販売価格 | 3200万円 | 構造 | 木造 地上2階建 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 容積率 | 80％ | 建ぺい率 | 50％ |
| 設備・特徴 | 都市ガス | 仲介手数料 | 弊社売主のため、不要です。 |
| 土地面積 | 195.49 ㎡ (59.13坪) | 延床面積 | 97.70 ㎡ (29.55坪) |
| 土地権利 | 所有権 | 引渡し時期 | 要ご相談 |
| 学区 | 芦野小、景雲中学校 | 備考 |
営業担当からのコメント
「初めて手掛けた分譲住宅です。場所選びからプラン決定まで悩みながらも、こだわりを詰め込んだ思い入れのある一棟。ぜひ現地で、この“ちょうどよさ”を体感してください。」
