【売価3200万円】 「場所もサイズも”ちょうどいい”FITHOME」

• 場所：釧路市文苑1丁目
• 設計ポイント：
  • 北側接道・やや小さめの敷地条件を踏まえ、建物面積と駐車スペースを両立
  • 吹き抜けを採用し、北側道路でもリビングにしっかり光を取り込むプラン
  • ハザードマップ上で津波10mの浸水想定エリアであることを意識し、配置と構造を検討
    　

　

立地・周辺環境

• 閑静な住宅地で、子育て世代から人気の高い文苑エリア
• 近隣には大きな公園があり、子どもの遊び場や散歩に便利
• スーパー・学校などの生活施設も充実した安心のロケーション
  

　

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間取り・部屋の特徴

1F（LDK）

• リビング：南面配置で明るい光を確保。リビング上部に吹き抜けを設け、開放感と採光をアップ。
• キッチン：対面式で、リビング・ダイニングを一望できる。家事をしながら家族の様子を見守れる。
  

　

　

• 主寝室：大容量のウォークインクローゼット付き。収納力が高く、生活空間をすっきり保てる。
• 子ども部屋：午後から日差しが入る西面に配置。クローゼットは扉を設けず、オープン仕様で広く感じられるデザイン。

　　

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外観デザイン

• 施主様の要望：「流行に左右されない、飽きのこないデザイン」
• 採用カラー：濃すぎず薄すぎないニュアンスグレー
• 設計者の提案：
  • 玄関上部をオーバーハングさせ、立体感のあるファサードを演出
  • 窓の大きさ・配置バランスにこだわり、シンプルかつ洗練されたかっこいい外観に

　

　　

　

販売価格	3200万円	構造	木造 地上2階建
用途地域	第1種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
容積率	80％	建ぺい率	50％
設備・特徴	都市ガス	仲介手数料	弊社売主のため、不要です。
土地面積	195.49 ㎡ (59.13坪)	延床面積	97.70 ㎡ (29.55坪)
土地権利	所有権	引渡し時期	要ご相談
学区	芦野小、景雲中学校	備考

　

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営業担当からのコメント

「初めて手掛けた分譲住宅です。場所選びからプラン決定まで悩みながらも、こだわりを詰め込んだ思い入れのある一棟。

ぜひ現地で、この“ちょうどよさ”を体感してください。」